Vivonne (86) - A vendre : Magnificent maison de ville au bord de la riviere, gîte et 3 800 m2 de terrain - en très bon état.
424.000€

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Caractéristiques

Référence: 
N10167
Secteur: 
Vienne (86) - Vivonne
Code Postale: 
86370
Type: 
House - townhouse
Emplacement: 
Ville
Chambres: 
7
SDB / SDE: 
3
Habitable: 
420 m²
Terrain: 
3.800 m²
Condition: 
En État
Année: 
C19th
Chauffage: 
Fioul
Commerce: 
0 Km
Piscine: 
Non
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
1.896€ (Taxe Foncières)
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Faire une demande

Détails de la Propriété - House - townhouse

Description

Un bel ensemble de bâtiments en pierre dans un lieu sublime, au coeur de la belle ville de Vivonne, rénovée en utilisant des matériaux de qualité. La propriété offre une maison principale, maison d'hôtes indépendante, ancienne tannerie , le tout dans un jardin privé entouré par 2 rivières

MAISON PRINCIPALE

L’entrée se situe dans un hall central, les escalier menants jusqu'aux principaux espaces de vie, petite salle, à la gauche de la salle et une cave avec sol en pierre.

Au premier étage, les escaliers ouvrent sur un grand bureau / bibliothèque avec 2 fenêtres à l'avant, les murs en pierres apparentes et parquet. Après, se situe une chambre/ salle de reception avec parquet en chêne et fenêtre à l'avant. Quelques marches mènent du bureau à la cuisine. La cuisine sur mesure est fini à un niveau élevé avec une bonne gamme de placards de rangement en hauteur et plans de travail en ardoise, construit dans les appareils, il y a de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre et une cheminée, une fenêtre à l'arrière donne sur la rivière.
Après la cuisine, se situe grand salon (45m2) avec un joli balcon donnant sur le jardin et la rivière, parquet en chêne, portes fenêtres sur le côté donnant sur la rivière et la ville au-delà, et fenêtre à l'avant. En outre, un salon avec plancher en chêne, portes fenêtres sur le côté avec un balcon donnant sur la rivière et le parc. Le Hall d'entrée a un plancher en chêne et les escaliers jusqu'au deuxième étage.

Au deuxième étage, il y a pièce généreuse avec parquet et fenêtre à l'avant. La première chambre a un plancher en bois avec fenêtre sur le côté donnant sur la rivière et le parc, il y a une salle de douche avec une grande douche, lavabo, toilettes, murs carrelés dans un style moderne, cette salle de douche peut être utilisé comme un en-suite ou utilisées par d'autres chambres. La deuxième chambre a un plancher en bois de chêne, fenêtre sur le côté, des poutres.La troisième Chambre dispose d'un plancher en bois de chêne, fenêtre sur le côté donnant sur la rivière et le par et un grand dressing .
WC indépendant, salle de bains familiale avec plancher en chêne, fenêtre à l'arrière, une grande douche et murs carrelés.

La maison a des fenêtres en double vitrage partout et le chauffage central au fuel, le toit a été récemment renouvelé.

MAISON DES INVITÉS

Cette maison individuelle propose un hébergement spacieux avec double vitrage et chauffage central par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur.

Plan ouvert grand salon avec marbre et terre cuite , porte et 5 fenêtres à l'avant, fenêtre sur le côté, 2 fenêtres à l'arrière et des poutres. Cuisine séparée avec une porte française et fenêtre à l'avant et fenêtre sur le côté. Buanderie / stockage avec sol carrelé, WC.

A l'étage il y a une pièce généreuse avec un plancher en bois de chêne, et fenêtre à l'arrière. Trois grandes chambres , deux avec des portes-fenêtres à l'avant avec balcon et la troisième avec une fenêtre à l'avant, toutes les chambres ont des planchers en chêne. Grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, lavabo, WC et fenêtre à l'arrière.

DEPENDANCES

La propriété possède plusieurs dépendances dont l'ancienne tannerie qui a 7 fenêtres à l'arrière et 6 fenêtres et porte à l'avant. Cette zone serait un lieu de mariage parfait, centre de conférence ou un grand atelier. D'autres bâtiments comprenant garage, ateliers, chaufferie et bâtiment en pierre de 2 étages.

JARDINS

Les jardins sont entourés par la rivière sur les deux côtés, y compris un bon endroit pour pêcher, un grand parking et portail électrique qui ouvre sur la rue.

Vivonne est une grande ville avec tous commerces, il y a une gare avec des services réguliers à Poitiers. La ville est à une courte distance en voiture de Poitiers, avec son aéroport avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix afiché : 424 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : kim@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

224

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

22

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Situation Approximatif

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