Proche de Gramat (46500) - Maison de Maître du 18 ème siècle avec son pigeonnier, Maison d'Amis et piscine intérieure de 15 metres
495.000€

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Caractéristiques

Référence: 
P10282
Secteur: 
Lot (46) - Gramat
Code Postale: 
46500
Type: 
Maison de Maître
Emplacement: 
Hameau
Chambres: 
7
SDB / SDE: 
4
Habitable: 
380 m²
Terrain: 
4.354 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C18th
Chauffage: 
Aerothermic
Commerce: 
4 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
2.400€ (Taxe Foncières)
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Détails de la Propriété - Maison de Maître

Description

Située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette belle Maison du Maître du 18ième siècle est typique de la région avec son pigeonnier.

Ce bel ensemble est élevé sur les espaces utilitaires (garage pour 2 voitures, caves à vin avec plafonds voûtés, chaufferie, atelier, cuisine d'été etc).

Rez-de-chaussée: Façade est, avec un escalier extérieur en pierre, une entrée, un grand salon de 68 m² avec une cheminée monumentale en pierre de taille, une cuisine équipée, cour et le jardin intérieur / terrasse couverte. La maison est agencée pour vivre de plein pied, avec la présence de 2 chambres sur ce niveau. Dont une chambre parentale, avec une salle d'eau.

A l'étage, une bibliothèque, palier, une chambre et après 2 chambres, atelier d'artiste. En plus, il y a encore l'option d'aménager les combles sur près de 50 m².

Pour la maison principale - Toiture rénovée en 2012, chauffage par pompe à chaleur neuve, et en plus chauffage fioul.

Une ancienne grange bien aménagée en maison d'amis / gîte de 80 m², comprenant un espace de vie avec cuisine équipée, avec 2 chambres et un petit salon à l'étage. Idéale pour accueillir 4 à 6 personnes. Chauffage électrique et eau chaude par chaudière au fioul indépendant.

La piscine intérieure de 15 x 5 m, idéale pour une utilisation toute l'année, et chauffée par une pompe à la chaleur indépendante. Grandes portes fenêtres ouvertes sur la terrasse et le jardin.

Nous rappelons que les fosses septiques ne sont pas en conformité, et cela a été pris en compte dans le prix de cette magnifique propriété.

Une petite maison d'artiste se trouve, cachée dans le jardin. Idéale pour un passe-temps, ou pour les enfants, avec eau et électricité.

Le joli parc de 4 354m² est clos de murets en pierres sèches. Les arbres matures et la végétation créent une superbe ambiance. 2 réserves d'eau dans le jardin, avec un système d'arrosage automatique pour le jardin.

A proximité des sites touristiques pour la région 4 Km de Gramat avec commerce et gare. À voir à proximité: Rocamadour, Gouffre de Padirac, Parc animalier de Gramat, Sarlat, Lascaux, Saint Cirq Lapopie, Cahors, Saint Céré, Collonges la Rouge, Autour et sa cascade, Carennac au bord de la Dordogne, Martel, la ville aux 7 clochers ... 2 cours de golf à moins de 30 minutes.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
(Dont 20 000 Euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur)
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

193

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

10

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Situation Approximatif

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