Anglars (Lot) - Ensemble de deux maisons - impeccable !! Grand jardin avec mare et piscine
367.500€

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Caractéristiques

Référence: 
P10411E
Secteur: 
Lot (46) - Anglars
Code Postale: 
46120
Type: 
Character Property
Emplacement: 
Village
Chambres: 
2
SDB / SDE: 
2
Habitable: 
228 m²
Terrain: 
3.095 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C19th & medieval
Chauffage: 
Wood and Electric
Commerce: 
2 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
1.100€ (Taxe Foncières)
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Faire une demande

Détails de la Propriété - Character Property

Description

Une opportunité rare d'acquérir 2 propriétés de caractère en plein coeur d'un village populaire, mais ayant l'impression d'être à la campagne. Les jardins magnifiquement paysagés sont une retraite tranquille pour vous échapper de l'agitation du stress au jour le jour. La maison des propriétaires est une grange indépendante convertie du 19ème siècle (environ 145m²) entièrement réalisée selon leur style et leur goût. Cela signifie de grandes zones ouvertes, beaucoup de lumière et le niveau de finition le plus élevé. Vous entrez dans le vaste salon / salle à manger, et immédiatement la qualité de la lumière dans la propriété impressionne. Il y a un poêle à bois en verre "pyramide" moderne pour les soirées fraîches, et des fenêtres aux façades sud, ouest et est. Deux petites marches vous mènent dans la salle à manger, où un poêle à bois alimenté par des pellets offre une vue réconfortante, bien qu'il y ait un chauffage par le sol électrique à ce niveau. Un escalier contemporain en acier mène au 1er étage, mais la zone au-dessus de la salle à manger est ouverte au plafond (6,5 m de haut) à l'exception d'une passerelle en verre. Il y a des fenêtres à l'ouest et à l'est.

Aussi au rez de chaussée est une cuisine équipée (tous les appareils sont inclus), et une zone de stockage utile. L'étage inférieur est complété par un WC et un lavabo (la seule pièce de la maison avec une porte)! Le premier étage dispose de 2 espaces de vie principaux, le premier étant le deuxième salon. Encore une fois, cela est inondé de lumière. Une "passarelle" en verre rejoint les 2 espaces de vie à ce niveau, et vous entrez dans une grande chambre des maîtres, avec une zone d'étude, et une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. Tout au long de ce bâtiment, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, et il y a beaucoup de caractéristiques de caractère, telles que des poutres apparentes, des murs en pierre ....

Séparé de la conversion de la grange est une maison médiévale ci-joint, qui a été transformé avec succès en une maison de vacances populaire. Comme avec la maison des propriétaires, la disposition est principalement à aire ouverte, avec un grand salon / salle à manger attenante à la cuisine à l'étage inférieur. Un superbe escalier en pierre mène au 1er étage. (Les escaliers ont été inversés / retournés, à cause de l'usure). En arrivant au dernier étage, vous avez une très grande chambre, menant à une grande salle de bains. Au total, le gîte mesure 85m² (environ). Attenant au gîte se trouve une autre petite maison avec eau et électricité (et en fait le chauffage, sur 2 étages, actuellement utilisé par le propriétaire pour réaliser et réaliser des vitraux), un joli studio, ou un bureau.

Il y a 2 accès distincts aux jardins, et cela permet la vie privée pour les propriétaires et les invités respectivement. Il y a d'autres dépendances, y compris un port de voiture pour 1 véhicule, et un magasin de bois utile. Les jardins sont magnifiquement entretenus, avec une piscine de 10 x 5,5 m (traitement au chlore) et un joli bassin décoratif. Le reste est la pelouse, les bordures de fleurs et les arbres / arbustes matures. Le village est juste à l'extérieur du Parc Régional des Causses du Quercy, et il y a les villes de Lacapelle-Marival et St Céré très proche, avec la plus grande ville de Cahors au sud. Les attractions locales incluent les Gouffres de Padirac et le célèbre village de Rocamadour.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
5% € TTC honoraires inclus (350,000 € hors honoraires)
honoraires à la charge du vendeur
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

L'estimation de l'énergie ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Émission de gaz

L'estimation de l'émission de gaz ne peut pas être produite en raison d'un manque de données approprié qui conforme à "l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE".

Cliquez sur la vignette pour l'afficher ci-dessus

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Situation Approximatif

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