NOUVEAU PRIX RÉDUIT - Belle grange aménagée avec complexe de gîtes au coeur du Périgord Noir. (Sarlat, 24)
795.000€

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Caractéristiques

Référence: 
P9534AFD
Secteur: 
Dordogne (24) - Near Sarlat
Code Postale: 
24220
Type: 
Gîtes
Emplacement: 
Village
Chambres: 
14
SDB / SDE: 
12
Habitable: 
475 m²
Terrain: 
31.500 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C19th
Chauffage: 
Underfloor
Commerce: 
1 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Tout à l'égout
Taxe locale:
3.500€ (Taxe Foncières)
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Faire une demande

Détails de la Propriété - Gîtes

Description

Cette grange et cinq gîtes sont vendus comme un établissement clé en main, avec un chiffre d'affaires de plus de 70 K € par an.

Situé au cœur du Périgord Noir, à proximité des villes célèbres de Sarlat, St Cyprien et Les Eyzies, ce centre de vacances attire des clients du monde entier.

Au centre d'un village populaire, cette maison possède 7,4 hectares de jardin, prairie & bois et une belle piscine d'eau salée (12m x 6m).

Il y a une grande grange (81m2) - qui est actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait également être rénovée.

Maison principale (185m2) - Cette grange a été rénovée professionnellement aux normes hautes gammes avec travaux terminés en 2012. Il ya chauffage par le sol électrique, un poêle à bois et double vitrage.

Gîtes (total 290m2): Les cinq gîtes ont tous de caractères individuels et ont été loués avec succès au cours des 10 dernières années. Tous les clients partagent la piscine, et une atmosphère de vacances est garantie avec un bar extérieur et une terrasse. Tous les gîtes sont équipés de chauffage central au fioul et les clients utilisent également une buanderie commune. Trois des gîtes ont des poeles à bois - augmentant la capacité pour les réservations d'hiver. La capacité totale, y compris les studios, est de 28 personnes.

Gite 1: 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau
Gite 2: 2 chambres, 1 salle d'eau
Gite 3: 1 Chambre, 1 salle d'eau
Gîte 4: 1 Chambre 1 salle d'eau avec accès en rampe pour fauteuils roulants
Gîte 5: 3 chambres, 3 salles d’eau

Le complexe de vacances est idéalement situé dans une vallée entre la Dordogne et les rivières Vezere et est à seulement quelques minutes à pied du joli centre du village médiéval. Dans le village vous trouverez une boulangerie, boucherie, bureau de poste, restaurants / bars, un brocante, plusieurs galeries / ateliers et un petit marché hebdomadaire d'antiquités d'été. Sarlat est à seulement 18 km et la propriété est à seulement 6 km de la petite ville de Saint-Cyprien qui a un marché fantastique dimanche matin. La célèbre ville des Eyzies - avec ses peintures rupestres préhistoriques - est à seulement 6 km.

L'aéroport de Bergerac est à 1 heure et l'aéroport de Brive est à 1 heure et 15 minutes.

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires de 5 % TTC inclus (757,143 € hors honoraires)
Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

325

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

17

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Situation Approximatif

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