Montguyon - Belle grange de ferme renovée de 4 chambres, avec 2 gites et piscine
367.500€

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Caractéristiques

Référence: 
P9944AFD
Secteur: 
Charente-Maritime (17) - Boresse et Martron
Code Postale: 
17270
Type: 
Character Property
Emplacement: 
Hameau
Chambres: 
6
SDB / SDE: 
3
Habitable: 
280 m²
Terrain: 
7.144 m²
Condition: 
1ère Classe
Année: 
C19th
Chauffage: 
Aerothermic
Commerce: 
2 Km
Piscine: 
Oui
Dépendances: 
Oui
Drainage:
Fosse septique
Taxe locale:
1.260€ (Taxe Foncières)
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Détails de la Propriété - Character Property

Description

Belle grange de ferme renovée de quatre chambres, avec deux gites qui gagnent environ €15,000 en locations touristes.

Grande piscine (10m x 5m) et jardin bien entretenu de 7144m2.

Maison principale (153m2): L'entrée de 15m² ouvre sur la chambre de 12m² et la salle de bain de 10.5m² avec jacuzzi, baignoire, douche, vasque et wc.

Au fond du hall, on entre dans la cuisine de 25m² aménagée avec des éléments, dans la cheminée, il y a un poêle à bois et une porte ouvre sur la terrasse. Dans le séjour de 32.5m² il y a aussi une belle cheminée avec poêle à bois.

L'escalier en chêne qui part de l'entrée, mezzanine, chambre, et deux autres chambres de 18 et 15m².

Chauffage aerothermique et deux pôeles.

Gite 1: 2 chambres, cuisine moderne, salle de douche, grand salon (9.6m x 2.5) et terrasse.

Gite 2: Style apartment – chambre/salon (6.8 x 4.6), cuisine modern et salle de douche.

Une grange de 180m² avec un parking gravillonné se trouve sur le côté de l'allée, elle sert à stocker du matériel. Elle pourrait être aménagée (penser aux autorisations nécessaires).

La piscine de 10m x 5m est sécurisée par une couverture électrique, à côté, il y a le local technique et une terrasse couverte.

Le jardin descend en pente douce vers la vallée, il est planté d'arbres fruitiers.

Environ 50 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la ville de Montguyon (avec supermarchés, collège, médecins etc)

Peter Elias, (Agent Commercial) - RSAC N°48183917300020.
(honoraires à la charge du vendeur).

Tel. 06 62 28 02 25- Mail: sales@allez-francais.com

Consommation d'énergie

KWh ep/m2.an

176

Émission de gaz

Kg eq CO2/m2.an

6

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Situation Approximatif

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